大虹桥准现房，500w级三冠王！「国贸虹桥璟上」实景景观示范区焕新，建面约89-129㎡3-4房热销中！

国贸虹桥璟上

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大虹桥新盘，或许生来就有红盘潜质！

去年7月首开认购800组近180%认购率，触发积分！去年下半年荣获青浦成交套数、成交金额、成交面积三冠王！成交套数、成交面积全上海市前三！

国贸地产上海十年作品——「国贸虹桥璟上」作为在上海首个上系产品，首开至今连续点燃大虹桥热度，拿下种种殊荣！逆市夺冠！国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

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在海量供应的大虹桥「国贸虹桥璟上」为何能脱颖而出？

小编认为有以下几点：

自身实力过硬！具有国贸超强兑现能力基因！水岸实景展示+岛屿社区惬意居住环境+神户型+国贸品质打造！

约700米真地铁房，通勤压力大大削弱！价格优势明显！17号线沿线价格对比下来，「国贸虹桥璟上」不仅距离地铁近，还有相当高的性价比！

产业配套势能突出！赵巷大科创核芯蓄势待发，未来产业发展能级直指张江！

赵巷板块商业、教育、医疗、交通、生态资源丰富，优质资源配套环伺！

示意图，仅供参考

大虹桥500万级热销红盘

核芯科创板块置业首选

「国贸虹桥璟上」

景观实景示范区焕新绽放！

建面约89-129㎡3-4房

17号线沿线仅有在售准地铁盘

已进入准现房阶段！

交付时间仅供参考，以开发商发布为准

自身过硬实力，国贸超强兑现能力！

国贸超强兑现能力

即使市场疯狂内卷，优秀的交付项目依然可以凭借高品质展现出竞争力！给到购房者的就是眼见为实的安心！

当下市场对于室内空间，交付产品的功能性配置不断完善，在实用性的基础上，对材质、人性化细节、更大化空间利用等方面的落地考量更为细致。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产进驻上海已有10年+，更是中国房地产开发30强、中国物业服务企业50强，源于厦门，走向全国！实力不容小觑！

国贸上系产品更是已经入选《2024房地产开发企业优秀产品系》！

来源于易居房地产研究院，仅供参考

在保质量保交付的当下，对于购房者而言，优秀的实力国企无疑是一道安心的保障。

「国贸虹桥璟上」现在楼栋已全部封顶，此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，「国贸虹桥璟上」或将会在春节前后提前交付，几乎接近准现房的工期，相当诱人！交付时间仅供参考，以开发商实际交付为准

实景示意图，仅供参考

景观实景示范区焕新！

值得一提的是，「国贸虹桥璟上」超前兑现！目前滨水实景示范区焕新，实景呈现滨水社区景观魅力。

景观步道链接各个主题花园，移步易景，未来生活场景更具象化！

三水系、双岛屿高颜值社区

项目地块先天条件相当优越，承袭青浦在地水韵条件，由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的岛屿社区。

国贸根据地块的特点，打造了一个既有休闲氛围又有丰富视觉体验的社区景观，是年轻人喜欢的隐奢度假风没错了！

「国贸虹桥璟上」打造了一个海上森屿社区，通过海浪、森林、岛屿元素提取曲折变化的线条，灵动轻盈的几何轮廓等高颜值、高感知、高体验的元素，整个社区度假风十足！

实景示意图，仅供参考国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

结合不同季节，选择四季植被铺设，沿着两条河岸线布置，四季景观皆不同。这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适，每天归家都是一场从紧张都市生活的抽离~

还规划设计了3座贸贸岛乐园作为各个岛屿的中央主题园林景观，特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物，春夏秋冬四季观赏性相当丰富。

这样亲水平台的元素，整个项目的景观面非常有趣，置身于此，不仅像置身于公园内，还有海洋的元素、岛屿的环境等度假元素，光是想象都觉得身心愉悦，更何况目前已成现实！国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

不仅如此，社区内的园林还延伸至单元架空层，未来将用于健身、会客、阅读、亲子活动等功能使用，很难相信，这是一个500w级社区能做到的公共空间配置！

配合度假风社区，「国贸虹桥璟上」外立面设计简约时尚！大面积玻璃窗+仿石多彩漆，局部层间金属线条，并在首层基座采用人造石材和铝板等装饰材料搭配设计，建筑整体显得精致又更有质感！

星级酒店式门头体现社区的隐奢质感，尽显归家仪式感。

「国贸虹桥璟上」户型设计上十分人性化且颇具创造力！

建面约89㎡3房主打丰富功能性！

适合单身青年或年轻家庭居住。

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

常规的就不多说了，我们看看创新点：

进门玄关处S墙设计着实非常巧妙！把传统直墙做成S形，为相邻两户创造出了额外的内嵌式冰箱收纳空间，释放厨房冰箱空间，让小户型也能容纳大冰箱的同时还不显得拥挤！

卫生间三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。

上下滚动查看样板间图片

建面约105㎡户型横厅相当惊艳！

非常适合一家三口或是三代同堂家庭居住。

惊喜做到了3.5开间朝南设计，实现采光和通风效果的更大化！

各室内空间均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间，连餐厅都有朝南飘窗！

主卧套房设计了步入式衣帽间和独立主卫，尊崇感拿捏了！

建面约105㎡飞机户型实用大气

适合家庭成员简单的三口之家或是与老人同住的家庭，卧室间互不影响；动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；经典厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，南北通透相当大气，270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

建面约129㎡改善奢阔超舒适

二胎家庭或是五口之家居住毫无压力！四开间朝南设计，各卧室均预留了收纳空间，非常人性化！大面宽景观阳台显得整个客厅休闲空间尺度宽阔，居住舒适度不言而喻~

项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

约700米真地铁房+项目价格优势！

17号线纯正地铁房！5站大虹桥！

「国贸虹桥璟上」距离17号线嘉松中路站直线距离仅约700米，属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。

进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达大虹桥国际商务区，这样的地理优势，无论是经常出差或是出游的年轻都市精英，都超级适合！

17号线更是在虹桥火车站无缝衔接2号线，通达各大市级核芯商圈也是非常便捷！

浦西市中心上班的小伙伴通勤也不会有很大压力。

大虹桥下半年仅剩的价格洼地

细数目前大虹桥范围内的新盘价格，几个片区的新房均价基本都已经超过6w/㎡，赵巷板块的「国贸虹桥璟上」均价仅约5.45w/㎡，实属价格洼地!数据来源于网上房地产

「国贸虹桥璟上」更是目前17号线沿线仅有的在售真地铁盘数据来源于网上房地产，此处地铁盘为与地铁站点之间直线距离约700米内，欲购从速！

2站地铁房价相差约5000元/㎡+

「国贸虹桥璟上」联动价5.45w/㎡ ，与之仅有2站地铁相隔的徐盈路某新盘，不仅距离地铁超过1km，价格也已经超过6w/㎡，多2站地铁，可以再买2部米时捷！「国贸虹桥璟上」性价比优势明显！数据来源于网上房地产

示意图，仅供参考国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

土地联动价普涨，价格优势明显！

「国贸虹桥璟上」所在板块的土拍联动价一直有在小幅上涨，这不仅体现官方对于此区域的土地价值的潜力估值，更能体现出目前「国贸虹桥璟上」价格优势明显！国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

示意图，仅供参考数据来源于网上房地产

买房不仅要看价格，更要看板块的未来价值潜力！产业赋能板块房价指数不容忽视！

产业势能突出，科创赵巷对标张江！

「国贸虹桥璟上」所在的赵巷板块，住宅用地规划占比极少，汇聚世界级商务资源，距离大虹桥核芯商务区仅5站地铁，未来商务能级不断攀升！国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

示意图，仅供参考数据来源于上海土地资源规划

赵巷大科创核芯蓄势待发！

在上海2035规划中，虹桥主城区被定义为城市副中心。未来大虹桥将会以更现代化的设计理念，打造为生态宜居、功能完善、现代化的城市副中心。

2023年年初，在原有大交通大会展大商务三大功能的基础上，大虹桥新增加了大科创功能，大科创的核芯——青浦赵巷。

赵巷将建设成为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。拥有长三角一体化、进博会、大虹桥国际枢纽、青浦新城多个重大战略蕞佳中场区位优势的赵巷，确定了两带一圈经济发展的定位，就是建设长三角数字干线赵巷软信经济带、环国展奥莱商旅秀带和大虹桥新消费体验极圈。

上海一中四方西部重点园区

「国贸虹桥璟上」所在的赵巷板块，还拥有上海市一中四方战略的西部重点园区——市西信息软件园！与如今上海首屈一指的科创产业高地张江、紫竹、市北高新平起平坐，未来将成为西部发展的一大支点、下一个张江或紫竹！

产业能级不仅更高，而且兑现更快。项目紧邻以嘉松中路站为核芯的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。

目前，长三角绿洲智谷?赵巷园区这座现代化科技园区已经崭露头角，它的建成标志着区域科技实力的飞跃。

长三角绿洲智谷实拍图 来源网络

目前字节跳动今日头条/抖音、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。信息来源：绿色青浦官微

同时，网易上海国际文创科技园、上海红豆数创园、北斗赵巷园区以及云门数字科技等重点项目在建中，将为区域创新发展注入新的活力。科技创新的浪潮正在涌动，未来无限可期。

市西软件信息园核芯区内，住宅用地不到园区的十分之一。这种特殊的土地规划，仿佛是对张江、漕河泾等地成功经验的完美复制，赋予了这片土地强大的发展潜力和吸引力。

坦白说，想要在核芯区占据一席之地，约500万级成本可能只是转瞬即逝的机会。而在这个风口浪尖上，「国贸虹桥璟上」如一颗璀璨的明珠，或许将成为抓住机遇的选择。

张江、紫竹、市北发力更早，板块房价既是高位又是标尺！

而同能级的赵巷正处于价值迸发期，国贸虹桥璟上这样的科创原始股实属资产配置的优质筹码！

千亿级产业赋能，未来15万人口导入，「国贸虹桥璟上」将成为首个产业承载住区！纵观所有不动产资产配置的正向因子，科创能量必将是价值拉升利器！

优质资源配套自带贵族血统，内外兼修！

相较过去，大家的购房决策更加理性，少了投机的心态，更加看重周边配套的完善程度。赵巷板块的商业、教育、医疗、交通、生态资源丰富，「国贸虹桥璟上」优质生活配套资源环伺！

百万方商业配套，业态丰富！

「国贸虹桥璟上」项目内部自带商业！不惜成本打造了约1350㎡自持商业街、约1800㎡自持菜市场完全满足日常生活购物所需！

除了17号线上一路连缀的商业体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等，项目直线约700米处，还有在建中的长三角绿洲智谷·Terrace Park日式商业，预计今年开业！约5.5万方滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务。

Terrace Park示意图，仅供参考

优质教育资源林立

项目一路之隔为国贸代建两所9年一贯制学校小学+初中，附近还有众多优质国际化教育资源，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。新房不承诺学区对口，具体以政府发布批文为准

医疗配套充足国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

项目附近医疗资源也比较优质，直线距离约7公里内拥有3家三级医院：直线距离约2.4公里到德达医院三级私立医院、约6公里到上海医大医院三级综合、约6.8公里到复旦大学附属华山医院西虹桥分院三级甲等 。

生态资源相当优越！

赵巷国际墅区低密生态，是上海绿植覆盖率较高的居住区之一。

项目目前实景示范区所在的位置，将由开发商代建约1.8万㎡的城市森氧公园，未来将是家庭露营、亲子玩乐、健身休闲圣地。

附近还有众多大型市级生态绿地资源：赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园等，周末露营郊游相当惬意！

在当前市场，「国贸虹桥璟上」独树一帜，坚持以高效行动力保障社区品质与工期的双赢！占据产业核芯区域，不仅便捷联通大虹桥和市区，本身还是冉冉升起的上海下一个科创极，蕴藏着非常强大的产业势能。

地铁、地段潜力、配套兼具，营造的内外潮流氛围也契合年轻群体需求，「国贸虹桥璟上」内外兼修！

大虹桥的500万置业机会稍纵即逝，「国贸虹桥璟上」无疑是当前入手500万级新房的不二之选！

已进入准现房阶段~

感兴趣的朋友国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309

可以报名联系销售预约参观大虹桥准现房，500w级三冠王！「国贸虹桥璟上」实景景观示范区焕新，建面约89-129㎡3-4房热销中！

一线城市住房以旧换新扩围：响应第五届上海五五购物节，5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在全市发起商品房以旧换新活动，主要针对计划出售二手房并购买新房的居民。

据悉，上海首批参加以旧换新倡议的房企有20余家、房地产经纪机构近10家、首批参加倡议的项目有30余个。截至5月6日上午，已有7个楼盘在支付宝乐居换新购小程序上线。

根据该小程序公布的电话，《华夏时报》记者随机选择了部分楼盘进行咨询。其中，金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示，目前还没有详细的活动规则，待确定后会及时公布，可以先了解项目情况；象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则介绍了相关操作流程，表示类似于购物网站的7天无理由退换。

7个楼盘已经上线

根据倡议，上海本次以旧换新活动由两大行业协会牵头，在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。

上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多开发企业、经纪机构参与进来，共同为以旧换新居民提供更加优质的服务。

据上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如和上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍，此次以旧换新活动主要针对的是那些既有出售旧房需求，又有购买新房意愿的购房居民。

在上海以旧换新活动中，首批参加倡议的房地产开发企业达到20余家，房地产经纪机构近10家；参加倡议的项目有30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

从具体操作流程来看，购房居民先与房企达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。房企承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的购房居民可以无条件退房退款。

记者看到，部分参加活动的新盘已在支付宝乐居换新购小程序上线。截至5月6日上午，已在该小程序上线的楼盘共有7个，包括招商象屿星耀翠湾、象屿江湾悦府、金地嘉峰汇等，但楼盘详情页均显示活动详细规则即将公布，敬请关注。

《华夏时报》记者随机挑选了2个楼盘进行咨询。其中，金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示，目前还没有详细的活动规则，待确定后会及时公布，可以先了解项目情况；象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则热情介绍了相关流程：如果看中某套房源，可以先付定金，然后在一定时间内卖掉手头想要置换的旧房。成功操作后再按照协议进行新房购买流程，类似于购物网站的7天无理由退换。

对于上海此次推出的以旧换新活动，业内多给予肯定。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，此次以旧换新主要是打通一、二手之间的置换链条这样一个环节。通过一个平台，将开发商、二手房、中介机构联合起来，有助于推动一、二手的交易顺畅。

58安居客房产研究院院长张波向记者表示，该倡议核心是人们的置换顺序从卖旧买新变成买新卖旧，这个政策可以降低置换业主的退出成本：上海目前的置换人群基础相对较大。从参与置换的新房来看，主要是外环外区域，这一区域的去化难度普遍大于外环内，但由于上海本身的房价抗跌性在全国居前，预计政策的效果也会好于其他出台类似政策的城市。

值得一提的是，在以旧换新之前，上海已有类似活动：2023年底，就有报道称，位于宝山的保利海上臻悦项目表示，购房者首付周期最长可以延期一年。如果看中某套房，购房则可以10%首付款预定，一年后卖掉房子、凑齐首付再办理接下来的手续；如果一年内都没能卖掉房子，保利在上海与链家合作，宣布凡是置换房屋的客户，可以先交一笔定金，再由链家承诺帮忙卖掉老房子，链家会大力推广这类业主的房子等。

全国楼市进入以旧换新爆发期

4月30日，中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展等。

其中，本次政治局会议首次提出的统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，正是今年以来各地房地产政策的发力要点。此次政治局会议召开之前，包括深圳、成都、南京、长沙、天津等一线和热点二线城市持续优化楼市政策，其中就有不少涉及商品住房以旧换新内容。

中原地产首席分析师张大伟向记者介绍说，目前全国已有超过40个城市提出以旧换新，包括深圳、徐州、淄博、南京、济南、宁波等。而从各城市颁布的政策来看，以旧换新存在3种模式。

具体而言，其一，开发商、购房者、中介三方自己市场运作，购房者先选好商品房，然后卖二手房，如果几个月卖不掉，开发商要退定金。最早的淄博，以及后来的南京、南通这些都是这样；其二，财政补贴。浙江丽水参与以旧换新活动的企业或个人，给予旧房即二手房交易税费留存地方部分100%补贴。其中个人购买二手房的，交易税费补贴与购房补贴就高享受。

在活动期间多套旧换新的，旧房就高补贴1套；其三，鼓励开发商或者政府直接收购二手房。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期来看，以旧换新政策有利于促进一二手房联动，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用，同时多地已经发布保租房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看，预计未来或有更多城市参与以旧换新，促进改善性住房需求释放。

当前全国各地都在积极推进住房以旧换新的政策试点或倡议，上海的加入说明大城市对于这一模式的认可。易居研究院研究总监严跃进表示，住房以旧换新有助于更好把握存量房产消化和增量住房优化的统筹机制，对于后续政策创新或推广有启发作用，预计五一小长假后，各地结合中央政治局会议精神，在以旧换新等方面的倡议和试点节奏会加快，这对于全国房地产市场的提振和高质量发展等都有着积极作用。

需要注意的是，仍有谨慎的看法认为，在以旧换新实际操作过程中需要面临的现实问题并不少，包括旧房源需合理估价、如何在当下市场加速卖房、国资收购需确保资金稳健、旧房源后续如何利用等，相关政策仍需探索与完善。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，无论是开发商还是地方政府，不能只想着卖房子，还要更多考虑民生的事项。

比如，开发商没有落实无责退订新房的监督和处罚；该有的优惠政策是否落到位了，比如近期报道多地购房补贴没有发到位等。